经济下行房价春药
市场迷思与现实困境
近年来，不少观点将房价上涨视为刺激经济的“春药”，认为房地产的繁荣能快速拉动GDP增长，掩盖结构性问题。在经济下行压力加大的背景下，这种依赖尤为明显。地方政府通过土地财政获取收入，开发商借助杠杆扩大规模，而购房者则被卷入投资升值的预期中。然而，这种短期刺激犹如饮鸩止渴，不仅推高了债务水平，还加剧了金融风险，导致实体经济资源被挤压，创新与消费动力不足。
社会分化与长期代价
房价的“春药效应”进一步加剧了社会分化。年轻人与低收入群体被高房价排斥在外，生活成本攀升，生育意愿下降，社会流动性停滞。同时，房地产泡沫扭曲了资源配置，资金过度涌入楼市，而非流向科技、教育或制造业升级领域。这种畸形态势若持续，不仅无法根治经济下行病症，反而可能引发更深刻的系统性危机，让复苏之路变得更加艰难。
转型阵痛与出路探索
摆脱对房价的依赖需要勇气与智慧。政策制定者应着力于结构性改革，推动税制调整，发展租赁市场，并加大对实体经济的支持。社会公众也需转变观念，从投机心态回归居住本质。虽然转型过程伴随阵痛，但唯有戒除“房价春药”，经济才能迈向健康可持续的轨道，实现真正的韧性增长。
